Топ-100
Алена Чеглакова
Напишите:
PDF
Руководитель отдела по работе с клиентами
размер: 2 мб
О Лыткарино за 1 мин.
На сайте используются файлы cookie и сервис «Яндекс Метрика» для анализа пользовательской активности
Понятно
Написать в WhatsApp
МО, Лыткарино, детский городок ЗИЛ
Индустриальный парк площадью 10.000 м² на участке 2 ГА

Продажа производственных
и складских помещений
класса А в Москве

Написать в WhatsApp
МО, Лыткарино, детский городок ЗИЛ
Заявка вас ни к чему не обязывает
Получите презентацию с актуальными ценами и спецпредложениями
Индустриальный парк Лыткарино
Индустриальный парк площадью 10.000 м² на участке 2 ГА
Экономия до 30% на этапе строительства и инвестиционной доходностью 70%
- поднятие цены
20 октября
Окончание 1 очереди строительства в октябре 2025

Продажа производственных
и складских помещений
класса А в Москве

6 месяцев
беспроцентная рассрочка
2025 год
завершение строительства
Скопировать почту
при сдаче в аренду
29% годовых
Скачать презентацию
и закрепить цену
Посмотрите главное о Лыткарино Light Industrial
1 мин. 17 сек.
Производство + офис + склад в одном месте
Осталось 5 слотов
Система пожаротушения
Осталось 5 слотов
Естественная вентиляция
Осталось 5 слотов
1,5 МВт электроэнергии
Осталось 5 слотов
Центральное отопление
Осталось 5 слотов
Водоснабжение и водоотведение
Осталось 5 слотов
Куда вам удобнее отправить презентацию?
Автоматическая отправка
10 мин до МКАД в любое время без пробок
12 км по Новорязанскому шоссе
Удобно добираться персоналу
Рядом города и поселки
Можно набрать персонал из живущих рядом: Лыткарино, Люберцы, Железнодорожный, Жуковский
Лыткарино Light Industrial
12 км
МКАД
МО, Лыткарино, детский городок ЗИЛ
Европейские стандарты для помещений класса А
Подходит для технологичных производств, лабораторий и т.п.
Утепленная кровля 150 мм минватой с ПВХ мембраной и внутренним водостоком
Ж/Б колонны с металло-конструкциями
Стены обшиты сэндвич-панелями, толщина 120 мм
Перекрытия из металлических
ферм, толщиной 18 мм
Бетонный пол с дополнительным противопылевым покрытием, рассчитанный на нагрузку более 5 тн/м²
1,5 МВт электроэнергии
Своя
котельная
КПП с face id
Естественная вентиляция
Центральное
водоснабжение
и водоотведение
Универсальные боксы 864 м²
+ Офисное помещение 124 м²
9 метров
высота потолков
7 т/м²
нагрузка на пол
3,5х4,5 м
ворота на 0 отметке
53 кВт
на бокс
— забронировано
— продано
18*12
шаг колонн
— свободно
Листайте влево
9 метров
высота потолков
7 т/м²
нагрузка на пол
3,5х4,5 м
ворота на 0 отметке
53 кВт
на бокс
шаг колонн
18*12
— забронировано
— продано
— свободно
В 1,5 раза выгоднее, чем возводить самим
На 30% выгоднее, чем покупать старый фонд и ремонтировать
Строить самостоятельно
20 000 000 ₽
Подведение коммуникаций ложится на ваши плечи;
500 000 ₽ в месяц Дополнительный персонал на управление хозяйством;
Индивидуально под ваши задачи;
Меньшая ликвидность за счет индивидуальной застройки.
Light industrial
Подведение коммуникаций включено в стоимость
190 ₽/м² в месяц
Управляющая компания, расходы делятся на всех участников.
По единому плану;
Высокая ликвидность.
Старый фонд
Небезопасные и старые здания;
Требуется ремонт от 30 000 ₽/м²;
Без ремонта высокие затраты на обогрев, освещение и т.п.
Риск перепродажи и изменения условий договора аренды.
Инвестиции в light industrial приносят от 117,7%
за 3 года при сдаче в аренду с последующей продажей
134%
годовых
Быстрый выход из проекта
Срок: 4 месяца
29%
годовых
Продажа арендного бизнеса
Срок: 3 года
Находим арендаторов на этапе строительства
Вы получаете 3-6 платежей сразу
Средняя цена аренды после сдачи объекта
м² год
18 500 ₽
13.01.2025
Статья о Light Industrial на
управляющий партнер компании «Юнити», девелопер проекта «Light Industrial Лыткарино»
Денис Кузнецов
Для дела и для денег: проекты Light Industrial привлекают инвесторов и производителей
Срок сдачи проекта II квартал 2026 года
Земляные работы:

Фундамент:

Каркас зданий:

Внутренние сети:

Внутриплощадочные сети:

Ввод в эксплуатацию 1 очереди:

Благоустройство:

Ввод в эксплуатацию 2-10 очереди:
ГОТОВО

ГОТОВО

ГОТОВО

ГОТОВО

ГОТОВО

ГОТОВО

март '26

июнь'26





Разрешение на строительство:

Посмотрите видео с ходом строительства

Листайте влево
Монтаж кровли
Монтаж конструкций АБК
Добро пожаловать в Ю-Лыткарино
Монтаж кровли
Сборка теплого контура
Монтаж кровли
Монтаж сендвич-панелей АБК
Монтаж подпорной стены
Монтаж кровли
Монтаж перекрытий АБК
Монтаж стеклопакетов
Обзор 9 и 10 юнитов
Приемка материала
Монтаж кровли
Монтаж стеклопакетов
Монтаж кровельного пирога
Монтаж кровли
Монтаж кровли
Монтаж кровли
Монтаж стеклопакетов
Монтаж ворот
Обзор готового юнита №10 и технических помещений
Получите полную презентацию комплекса
зафиксируйте цену со скидкой 30 000 р./м²
Не ждите пока вырастут цены на помещения!
Заполните форму и мы отправим презентацию вам в WhatsApp
Заявка вас ни к чему не обязывает
PDF
Ответы на часто задаваемые вопросы
от консультанта по проектированию и строительству производственных объектов компании JLL с 2013 года
Ответы на часто задаваемые вопросы
Алена Чеглакова
Руководитель отдела по работе с клиентами
Да можно. Первый взнос 40%, далее равными платежами до 12 месяцев.

Алена Чеглакова
Руководитель отдела по работе с клиентами
Видимый эффект за 1 процедуру!
Получите презентацию и актуальную
информацию в чат-боте
Получите автоматически без контакта с менеджерами
Самая эффективная процедура липолиза за счет высокой мощности излучателя и круговой подачи энергии. За один сеанс Ulfit-липолиза уходит 1,5-2 сантиметра в объемах. На третий день после сеанса – до минус 5 сантиметров!
Стоимость и свободные слоты
Стадию строительства
Условия рассрочки и промипотека
Акции и спецпредложения
Обзор рынка коммерческой недвижимости
Новости компании
Индустриальный парк площадью 10.000 м² на участке 2 ГА
Алена Чеглакова
Консультант по проектированию и строительству производственных объектов компании JLL с 2013 года.
9 метров
высота потолков
7 т/м²
нагрузка на пол
3,5х4,5 м
ворота на 0 отметке
53 кВт
на бокс
шаг колонн
18*12
Универсальное помещение 862 м²
Идеально подойдет для:
пищевого производства, электроники, производства табака, кондитерского производства, мебельного производства, металлообработки, сборки оборудования, полиграфии, складских помещений, фармацевтического производства и хранения, маркетплейсов и еще 32 типов бизнеса.