Инвестиционная доходность от 77%
12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе
Промышленная ипотека по ставке 5%
Лыткарино Light industrial
Продажа производственных и складских помещений в Москве класса А в 12 км от МКАД
Агентам
8 (969) 022-97-32
light-industrial@mail.ru
Время скачивания: 3 секунды
PDF, 7 MB

Продажа помещений класса А
под пищевое производство
в Московской области

Продажа помещений класса А под пищевое производство
в Московской области

Идеальные условия для пищевых производителей
Удобное расположение при перевозке продукции в любую точку Москвы и РФ
Помещения с назначением под пищевое производство и соблюдением норм СанПиНа
Перекрестное опыление производителей из одной индустрии
Для каких производств подходит?
Мясная промышленность
Рыбная промышленность
Промышленность по переработке фруктов и овощей
Масложировая промышленность
Молочная промышленность
Мукомольная промышленность
Крахмальная промышленность
Хлебобулочная промышленность
Сахарная промышленность
Кондитерская промышленность
Макаронная промышленность
Производство блюд, готовых к употреблению
Производство кормов для животных
Специальные банковские программы для пищевых производителей
Наличие пищевых очистных сооружений
Чистое производство без вредных выбросов
Индустриальный парк площадью 10 000 м²
на участке 2 ГА
864 м²
площадь универсальных помещений
120 м²
площадь офисов
89
парковочных мест
3 МВт
электроэнергии
Котельная 5,159 Гкал/час
на природном газе
Центральное
водоснабжение
Производство + офис + склад в одном месте
Производство + офис + склад в одном месте
Производство + офис + склад в одном месте
Производство + офис + склад в одном месте
Производство + офис + склад в одном месте
10 мин до МКАД в любое время без пробок
12 км по Новорязанскому шоссе
Удобно добираться персоналу
Рядом города и поселки
Можно набрать персонал из живущих рядом: Лыткарино, Люберцы, Железнодорожный, Жуковский
Кадастровый номер участка: 50:53:0020202:234
Лыткарино Light Industrial
Участок в собственности
Разрешение
на строительство
ВРИ под пищевое производство
Скачайте презентацию с полным описанием
и забронируйте выгоду 30 000 р./м²
Скачать презентацию
Для агентов
В 1,5-2 раза выгоднее, чем возводить самим
На 30% выгоднее, чем покупать старый фонд и ремонтировать
Строить самостоятельно
20 000 000 ₽
Подведение коммуникаций ложится на ваши плечи;
500 000 ₽ в месяц Дополнительный персонал на управление хозяйством;
Индивидуально под ваши задачи;
Меньшая ликвидность за счет индивидуальной застройки.
Light industrial
Подведение коммуникаций включено в стоимость
500 ₽/м² в месяц
Управляющая компания, расходы делятся на всех участников.
По единому плану;
Высокая ликвидность.
Старый фонд
Небезопасные и старые здания;
Требуется ремонт от 30 000 ₽/м²;
Без ремонта высокие затраты на обогрев, освещение и т.п.
Риск перепродажи и изменения условий договора аренды.
Европейские стандарты для помещений класса А
Подходит для технологичных производств, лабораторий и т.п.
Утепленная кровля 150 мм минватой с ПВХ мембраной и внутренним водостоком
Ж/Б колонны с металло-конструкциями
Стены обшиты сэндвич-панелями, толщина 120 мм
Перекрытия из металлических
ферм, толщиной 18 мм
Бетонный пол с дополнительным противопылевым покрытием, рассчитанный на нагрузку более 5 тн/м²
Инвестиции в light industrial приносят от 77%
за 3 года при продаже или 18% годовых на аренде
18%
годовых
Сдача в аренду помещений
Срок: 8-10 лет
25.6%
годовых
Продажа арендного бизнеса
Срок: 3 года
30%
годовых
Продажа помещения
Срок: 1,5 года
Находим арендаторов на этапе строительства
Вы получаете 3-6 месячные оплаты
10 000 р./м² год
Средняя цена аренды после сдачи объекта.
Выгоднее инвестиций в квартиры, коммерческую недвижимость, депозиты и ОФЗ
Стабильный доход от аренды с индексацией 5-8% в год
Получите сравнение доходности и рисков инвестирования в популярные инструменты
Скачать сравнение инвестиций
Политика конфиденциальности
Лыткарино Light industrial
Продажа производственных и складских помещений в Москве класса А в 12 км от МКАД
8 (969) 022-97-32
light-industrial@mail.ru