Почему стоит инвестировать в новые коммерческие помещения, а не во вторичку

Алена Чеглакова
Руководитель отдела по работе с клиентами «Light industrial»

Аренда производственного помещения — важный шаг для любого бизнеса, связанного с производством — малым или крупным. Помещение под него должно соответствовать всем требованиям и стандартам. Многие предприниматели ищут его на вторичном рынке по понятным соображениям- там дешевле. Но мало кто думает о рисках, с которыми придется столкнуться потом — после покупки помещения.

Приобретая помещение на вторичном рынке, вы рискуете столкнуться с правовыми проблемами: у предыдущих владельцев могут быть неясные права на землю, и это может привести к потере инвестиций. Современные проекты, как правило, имеют четкие юридические основания, что значительно снижает риски.

Первый — риск с правами на землю.

Вторичный рынок часто предлагает объекты, которые требуют значительных вложений в ремонт и модернизацию. Это не только увеличивает затраты, но и отнимает время, которое можно потратить на развитие бизнеса. Новые помещения, как правило, уже соответствуют современным стандартам и готовы к эксплуатации.

Если планируете перепродажу, имейте в виду, что старые помещения часто теряют в цене. Непредсказуемые рыночные условия и необходимость инвестиций в обновление могут серьезно повлиять на вашу прибыль. В отличие от этого новые коммерческие помещения, построенные с учетом современных тенденций, имеют высокий потенциал роста стоимости. Особенно — если покупать на этапе строительства.

Риск номер два – техническое состояние старых помещений.

Третий негативный момент – снижение цен на старый фонд.

Поэтому покупка строящегося помещения — это еще и выгодная инвестиции в будущее. Оно серьезно вырастет в цене уже после сдачи объекта в эксплуатацию. Наши современные помещения, которые находятся на завершающем этапе строительства, уже сейчас показывают устойчивую тенденцию к росту стоимости. Это значит, что вы не только приобретаете актив, который будет расти в цене, но и становитесь частью динамичного и развивающегося рынка.

Поэтому, выбирая между вторичкой и новыми помещениями, важно учитывать не только текущие затраты, но и долгосрочные перспективы. Инвестирование в новые объекты — это вклад в стабильность и рост вашего бизнеса. Пока еще не все помещения распроданы, успейте приобрести их по текущим ценам! Звоните: +7 (903) 789-08-70

Инвестиции в будущее.