Продажа производственных и складских помещений в Москве класса А в 12 км от МКАД
Продажа складских
и производственных
помещений
Получите презентацию
индустриального парка и подбор помещения под ваши задачи
индустриального парка и подбор помещения под ваши задачи
Инвестиционная доходность
от МКАД
по Новорязанскому шоссе
по Новорязанскому шоссе
класса
от 39%
А
в Москве
12 км
Сообщение об успешной отправке!
12 км по Новорязанскому шоссе
Лыткарино
МОсква
добираться персоналу
Удобно
Можно набрать персонал из живущих рядом: Лыткарино, Люберцы, Железнодорожный, Жуковский
Кадастровый номер участка
50:53:0020202:234
50:53:0020202:234
Разрешение
на строительство
на строительство
Рядом города и поселки
Строим индустриальный парк площадью 10 000 м²
Производство + офис + склад в одном месте
на участке 2 ГА
1
Система пожаротушения
соответствуют требованиям пожарной безопасности
Вентиляция
естесвенная
1,5 МВт
электроэнергии
Отопление
центральное
Центральное
водоснабжение и водоотведение
Строим индустриальный парк площадью 10 000 м²
Производство + офис + склад в одном месте
на участке 2 ГА
2
Система пожаротушения
соответствуют требованиям пожарной безопасности
Вентиляция
естесвенная
1,5 МВт
электроэнергии
Отопление
центральное
Центральное
водоснабжение и водоотведение
Строим индустриальный парк площадью 10 000 м²
Производство + офис + склад в одном месте
на участке 2 ГА
3
Система пожаротушения
соответствуют требованиям пожарной безопасности
Вентиляция
естесвенная
1,5 МВт
электроэнергии
Отопление
центральное
Центральное
водоснабжение и водоотведение
Строим индустриальный парк площадью 10 000 м²
Производство + офис + склад в одном месте
на участке 2 ГА
4
Система пожаротушения
соответствуют требованиям пожарной безопасности
Вентиляция
естесвенная
1,5 МВт
электроэнергии
Отопление
центральное
Центральное
водоснабжение и водоотведение
Строим индустриальный парк площадью 10 000 м²
на участке 2 ГА
1
2
3
4
Система пожаротушения
соответствуют требованиям пожарной безопасности
Вентиляция
естесвенная
1,5 МВт
электроэнергии
Отопление
центральное
Центральное
водоснабжение и водоотведение
На 30% выгоднее, чем покупать старый фонд и ремонтировать
В 1,5-2 раза выгоднее,
чем возводить самим
Небезопасные и старые здания;
Требуется ремонт от 30 000 ₽/м²;
Без ремонта высокие затраты на обогрев, освещение и т.п.
Риск перепродажи и изменения условий договора аренды.
Подведение коммуникаций включено в стоимость
120 ₽/м² в месяц: Управляющая компания, расходы делятся на всех участников.
По единому плану;
Высокая ликвидность.
20 000 000 ₽: Подведение коммуникаций ложится на ваши плечи;
500 000 ₽ в месяц: Дополнительный персонал на управление хозяйством;
Индивидуально под ваши задачи;
Меньшая ликвидность за счет индивидуальной застройки.
На 30% выгоднее, чем покупать старый фонд и ремонтировать
В 1,5-2 раза выгоднее,
чем возводить самим
Небезопасные и старые здания;
Требуется ремонт от 30 000 ₽/м²;
Без ремонта высокие затраты на обогрев, освещение и т.п.
Риск перепродажи и изменения условий договора аренды.
Подведение коммуникаций включено в стоимость
120 ₽/м² в месяц: Управляющая компания, расходы делятся на всех участников.
По единому плану;
Высокая ликвидность.
20 000 000 ₽: Подведение коммуникаций ложится на ваши плечи;
500 000 ₽ в месяц: Дополнительный персонал на управление хозяйством;
Индивидуально под ваши задачи;
Меньшая ликвидность за счет индивидуальной застройки.
Европейские стандарты для помещений класса А
Подходит для технологичных производств, лабораторий и т.п.
Утепленная кровля 150 мм минватой с ПВХ мембраной и внутренним водостоком
Ж/Б колонны с металло-конструкциями
Стены обшиты сэндвич-панелями, толщина 120 мм
Бетонный пол с дополнительным противопылевым покрытием, рассчитанный на нагрузку более 7 тн/м²
Перекрытия из металлическихферм, толщиной 18 мм
Универсальные юниты 862 м²
Офисное помещение 145 м2
осталось 6 юнитов
9 метров
7 т/м²
3,5х4,5 м
53 кВт
высота потолков
— продано
— забронировано
— свободно
нагрузка на пол
ворота на 0 отметке
на бокс
Блоки делятся по шагу колонн: 18*48 = 864 м²
— продано
— забронировано
— свободно
Сообщение об успешной отправке!
Сообщение об успешной отправке!
Инвестиции в light
industrial приносят от 77%
за 3 года при продаже или 18% годовых на аренде
17 400 р./м² год
Средняя цена аренды после сдачи объекта.
Находим арендаторов на этапе строительства
Вы получаете 3-6 платежей сразу
Команда проекта:
производители и девелоперы
Белянин Андрей
Управляющий партнер
Кузнецов Денис
Управляющий партнер
более 50 объектов, построили более 50 производственных помещений
Участвовали
в строительстве
в строительстве
Технический надзор и строительный контроль Объекта:
производственно-складской комплекс по адресу: Московская область, г. о. Лыткарино, г. Лыткарино, тер. Детский Городок Зил, стр. 61. Заказчик ООО «Европродукт». Начало строительства сентябрь 2020- ввод в эксплуатацию сентябрь 2023г.. Площадь объекта: 12000м2
Складской комплекс из 2-х складов 24х60х8h, АБК 12х15х7(H)
Складской комплекс из 2-х cкладов 24х60х8H, АБК 12х15х7(H)
Складской комплекс по адресу:
Логистический центр, расположенный по адресу:
Московская область, Люберецкий район, рп Томилино, проезд Кофейный, д.1. Заказчик ООО «АЙТАКС». Начало строительства март 2022г - ввод в эксплуатацию май 2023г.
МО, Ленинский район, северо-восточнее д. Горки". Административно-складское здание. Начало строительства - ноябрь 2021 г. - окончание июль 2023 г. Площадь объекта: 3207 м2
Складской комплекс 78х48х11(H) с АБК 20х7х10(H)
Срок сдачи проекта
I квартал 2025 года
Начало 15 марта 2022 года
Земляные работы:
сентябрь'23
Разрешение на строительство:
сентябрь'23
ПОЛУЧЕНО
Фундамент:
октябрь'23
Каркас зданий:
март'24
Внутренние сети:
июнь'24
Внутриплощадочные сети:
сентябрь'24
Благоустройство:
сентябрь'24
Ввод в эксплуатацию:
I квартал'25
Сомневаетесь, подойдет ли вам?
Оставьте заявку и мы отправим вам презентацию в WhatsApp
Получить презентацию в WhatsApp
Сообщение об успешной отправке!
Продажа производственных и складских помещений в Москве класса А в 12 км от МКАД
