Скачать презентацию

Позвонить

8 (903) 789-08-70

— с выгодой до 30% на этапе строительства и инвестиционной доходностью 70%

Продажа производственных и складских помещений класса А в Москве

Заказать звонок

Написать в WhatsApp

МО, Лыткарино, детский городок ЗИЛ

Расположение

О комплексе

Универсальные боксы

Выгоды покупки

Инвестиционный прогноз

Вопросы-ответы

Получить презентацию

Получите презентацию индустриального парка и подбор помещения под ваши задачи

Индустриальный парк площадью 10.000 м² на участке 2 ГА

12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе

Подходит под промышленную ипотеку под 5%

Продажа складских и производственных помещений класса, А в Москве

Лыткарино Light industrial

Производство + офис + склад в одном месте

Система пожаротушения

Естественная вентиляция

1,5 МВт электроэнергии

Центральное отопление

Водоснабжение и водоотведение

10 мин до МКАД в любое время без пробок

12 км по Новорязанскому шоссе

Удобно добираться персоналу

Рядом города и поселки

Можно набрать персонал из живущих рядом: Лыткарино, Люберцы, Железнодорожный, Жуковский

Лыткарино Light Industrial

Кадастровый номер участка: 50:53:0020202:234

Разрешение
на строительство

12 км

МКАД

МО, Лыткарино, детский городок ЗИЛ

Европейские стандарты для помещений класса А

Подходит для технологичных производств, лабораторий и т.п.

Утепленная кровля 150 мм минватой с ПВХ мембраной и внутренним водостоком

Ж/Б колонны с металло-конструкциями

Стены обшиты сэндвич-панелями, толщина 120 мм

Перекрытия из металлических
ферм, толщиной 18 мм

Бетонный пол с дополнительным противопылевым покрытием, рассчитанный на нагрузку более 5 тн/м²

Подобрать помещение

Универсальные боксы 864 м²

+ Офисное помещение 124 м²

9 метров

высота потолков

Блоки делятся по шагу колонн: 18*48 = 864 м²

5 т/м²

нагрузка на пол

3,5х4,5 м

ворота с электро-приводом

60 кВт

на бокс

осталось 4 бокса

— забронировано

— продано

— свободно

Листайте влево

осталось 4 бокса

9 метров

высота потолков

Блоки делятся по шагу колонн: 18*48 = 864 м²

7,5 т/м²

нагрузка на пол

3,5х4,5 м

ворота с электро-приводом

60 кВт

на бокс

— забронировано

— продано

— свободно

Скачайте презентацию с полным описанием

и забронируйте выгоду 30 000 р./м²

Скачать презентацию

Для агентов

В 1,5-2 раза выгоднее, чем возводить самим

На 30% выгоднее, чем покупать старый фонд и ремонтировать

Строить самостоятельно

20 000 000 ₽
Подведение коммуникаций ложится на ваши плечи;

500 000 ₽ в месяц Дополнительный персонал на управление хозяйством;

Индивидуально под ваши задачи;

Меньшая ликвидность за счет индивидуальной застройки.

Light industrial

Подведение коммуникаций включено в стоимость

120 ₽/м² в месяц
Управляющая компания, расходы делятся на всех участников.

По единому плану;

Высокая ликвидность.

Старый фонд

Небезопасные и старые здания;

Требуется ремонт от 30 000 ₽/м²;

Без ремонта высокие затраты на обогрев, освещение и т.п.

Риск перепродажи и изменения условий договора аренды.

Получить презентацию

Инвестиции в light industrial приносят от 77%

за 3 года при продаже или 18% годовых на аренде

18%

годовых

Сдача в аренду помещений

Срок: 8-10 лет

25.6%

годовых

Продажа арендного бизнеса

Срок: 3 года

30%

годовых

Продажа помещения

Срок: 1,5 года

Находим арендаторов на этапе строительства

Вы получаете 3-6 платежей сразу

17 400 р./м² год

Средняя цена аренды после сдачи объекта.

Срок сдачи проекта Апрель 2025 года

Земляные работы:

Фундамент:

Каркас зданий:

Внутренние сети:

Внутриплощадочные сети:

Благоустройство:

Ввод в эксплуатацию:

сентябрь'23

октябрь'23

март'24

июнь'24

сентябрь'24

сентябрь'24

Апрель'25

Разрешение на строительство:

сентябрь'23

повышение цен

повышение цен

конец продаж

ПОЛУЧЕНО

Получите полную презентацию комплекса

и забронируйте помещение по текущим ценам

Не ждите пока вырастут цены на помещения!

Заполните форму и мы перезвоним вам в течение 10 минут

Нажимая кнопку вы соглашаетесь с условиями политикой конфиденциальности

PDF

Ответы на часто задаваемые вопросы

от консультанта по проектированию и строительству производственных объектов компании JLL с 2013 года

Ответы на часто задаваемые вопросы

от консультанта по проектированию и строительству производственных объектов компании JLL с 2013 года

Алена Чеглакова

Руководитель отдела по работе с клиентами

Задать вопрос

Да можно, готовы обсудить индивидуальные условия.

Алена Чеглакова

Руководитель отдела по работе с клиентами

Задать вопрос

Политика конфиденциальности

8 (903) 789-08-70

light-industrial@mail.ru

Индустриальный парк площадью 10.000 м² на участке 2 ГА

Расположение

О комплексе

Универсальные боксы

Выгоды покупки

Инвестиционный прогноз

Вопросы-ответы

Алена Чеглакова

Консультант по проектированию и строительству производственных объектов компании JLL с 2013 года.

8 (903) 789-08-70

Заказать звонок

Написать в WhatsApp