Лыткарино Light industrial

Продажа производственных и складских помещений в Москве класса А в 12 км от МКАД

Площадь

Тип сделки

105 000₽ за м2

Цена

Свободно

Статус

105 000 ₽ за м2

Свободно

105 000 ₽ за м2

Свободно

1010 м2

105 000 ₽ за м2

2018 м2

Свободно

3028 м2

4036 м2

Строим индустриальный парк площадью 10 000 м²

на участке 2 ГА

Система пожаротушения

Вентиляция

1,5 МВт

электроэнергии

Отопление

центральное

Водоснабжение и водоотведение

водоснабжение и водоотведение

соответствуют требованиям пожарной безопасности

естесвенная

Производство + офис + склад в одном месте

Производство + офис + склад в одном месте

Производство + офис + склад в одном месте

Производство + офис + склад в одном месте

Производство + офис + склад в одном месте

12 км по Новорязанскому шоссе

Удобно добираться персоналу

Рядом города и поселки

Можно набрать персонал из живущих рядом: Лыткарино, Люберцы, Железнодорожный, Жуковский

Лыткарино Light Industrial

В 1,5-2 раза выгоднее, чем возводить самим

На 30% выгоднее, чем покупать старый фонд и ремонтировать

Строить самостоятельно

20 000 000 ₽
Подведение коммуникаций ложится на ваши плечи;

500 000 ₽ в месяц Дополнительный персонал на управление хозяйством;

Индивидуально под ваши задачи;

Меньшая ликвидность за счет индивидуальной застройки.

Light industrial

Подведение коммуникаций включено в стоимость

120 ₽/м² в месяц
Управляющая компания, расходы делятся на всех участников.

По единому плану;

Высокая ликвидность.

Старый фонд

Небезопасные и старые здания;

Требуется ремонт от 30 000 ₽/м²;

Без ремонта высокие затраты на обогрев, освещение и т.п.

Риск перепродажи и изменения условий договора аренды.

Европейские стандарты для помещений класса А

Подходит для технологичных производств, лабораторий и т.п.

Утепленная кровля 150 мм минватой с ПВХ мембраной и внутренним водостоком

Ж/Б колонны с металло-конструкциями

Стены обшиты сэндвич-панелями, толщина 120 мм

Перекрытия из металлических
ферм, толщиной 18 мм

Бетонный пол с дополнительным противопылевым покрытием, рассчитанный на нагрузку более 7 тн/м²

Универсальные юниты 864 м²

+ Офисное помещение 124 м2

9 метров

высота потолков

Блоки делятся по шагу колонн: 18*48 = 864 м²

7 т/м²

нагрузка на пол

3,5х4,5 м

ворота на 0 отметке

53 кВт

на бокс

осталось 6 юнитов

— забронировано

— продано

— свободно

Скачайте презентацию с полным описанием

и забронируйте выгоду 30 000 р./м²

Инвестиции в light industrial приносят от 77%

за 3 года при продаже или 18% годовых на аренде

18%

годовых

Сдача в аренду помещений

Срок: 8-10 лет

25.6%

годовых

Продажа арендного бизнеса

Срок: 3 года

30%

годовых

Продажа помещения

Срок: 1,5 года

Находим арендаторов на этапе строительства

Вы получаете 3-6 платежей сразу

17 400 р./м² год

Средняя цена аренды после сдачи объекта.

Команда проекта: производители и девелоперы

Управляющий парнер компании Юнити

Технический заказчик проекта

Проектирование здания

Член реестра специалистов национального объединения строителей "НОСТРОЙ"

Инженер-строитель,
стаж более 25 лет

Директор ООО «РТСК» (Член СРО)

Кузнецов Денис

Белянин Андрей

Коренев Александр

Потапов Роман

Инженер с 20-летним опытом более 10 построенных объектов

Управляющий парнер компании Юнити

Участвовали в строительстве более 50 объектов

Складской комплекс 78х48х11(H)
с АБК 20х7х10(H)

на территории Московской области

Склад с АБК 54х24х10(H)

Технический надзор и строительный контроль Объекта:

Складской комплекс по адресу:

производственно-складской комплекс по адресу: Московская область, г. о. Лыткарино, г. Лыткарино, тер. Детский Городок Зил, стр. 61. Заказчик ООО «Европродукт». Начало строительства сентябрь 2020- ввод в эксплуатацию сентябрь 2023г.
Площадь объекта: 12 000м2

Складской комплекс из 2-х складов 24х60х8h, АБК 12х15х7(H)

Московская область, Раменский район, сельское поселение Чулковское, вблизи с. Михайловская слобода.
Начало строительства - октябрь 2019 г. - ввод в эксплуатацию август 2021 г. Площадь объекта: 8 918 м2

Московская область, Люберецкий район, рп Томилино, проезд Кофейный, д.1. Заказчик ООО «АЙТАКС». Начало строительства март 2022г - ввод в эксплуатацию май 2023г.
Площадь объекта: 10 611 м2

МО, Ленинский район, северо-восточнее д. Горки" .Административно-складское здание. Начало строительства - ноябрь 2021 г. - окончание июль 2023 г. Площадь объекта: 3 207 м2

Срок сдачи проекта I квартал 2025 года

Земляные работы:

Фундамент:

Каркас зданий:

Внутренние сети:

Внутриплощадочные сети:

Благоустройство:

Ввод в эксплуатацию:

сентябрь'23

октябрь'23

март'24

июнь'24

сентябрь'24

сентябрь'24

I квартал'25

Разрешение на строительство:

сентябрь'23

повышение цен

повышение цен

конец продаж

Сомневаетесь, подойдет ли вам?

Оставьте заявку и мы отправим вам презентацию в WhatsApp

Лыткарино Light industrial

Продажа производственных и складских помещений в Москве класса А в 12 км от МКАД