Заказать звонок

Индустриальный парк площадью 10.000 м² на участке 2 ГА

light-industrial@mail.ru

Написать в Telegram

На сайте используются файлы cookie и сервис «Яндекс Метрика» для анализа пользовательской активности

Понятно

Ю-Лыткарино

Готовый производственный юнит

1010 м² 12 км от МКАД

Получить презентацию Запросить модель

Ключевые условия

Ключевые условия предложения

Предлагаем к покупке производственный юнит площадью 1010 м² в современном индустриальном парке Ю-Лыткарино.

1010 м²производственный юнит

115 000 ₽за м² + НДС по акции

35%первоначальный взнос

24 месрассрочка от девелопера

Параметр	Условие
Площадь юнита	1010 м²
Цена	115 000 ₽/м² + НДС
Стоимость без НДС	116 150 000 ₽
Стоимость с НДС 22%	141 703 000 ₽
Первоначальный взнос 35%	49 596 050 ₽
Остаток в рассрочку	92 106 950 ₽
Ежемесячный платеж	3 837 790 ₽ / мес
Срок рассрочки	24 месяца

Условия акции

Объект расположен в Лыткарино, в 12 км от МКАД Москвы. 1 июля 2026 года введено в эксплуатацию 50% индустриального парка. Основные сети и коммуникации введены и готовы к эксплуатации.

Первый взнос от 49,5 млн ₽, далее около 3,85 млн ₽ в месяц на 24 месяца.

Финансовая логика

Экономический эффект - как покупка по 98 000 ₽/м²

Покупатель не берет банковский кредит на остаток и не платит проценты банку.

98 000₽/м² эффект покупки

125 000₽/м² потенциал через 2 года

17,5млн ₽ экономия на процентах

Вы входите в готовый производственный актив с рассрочкой от девелопера, фиксируете цену сейчас, не переплачиваете банку проценты и получаете объект, который можно использовать для собственного производства или как инвестиционный актив.

Технические преимущества

Подходит для фабрик-кухонь, пищевых производств, легкой промышленности, сборки, e-commerce склада и шоурума с офисом.

Шаг колонн 18 × 24 м

Меньше ограничений внутри юнита: удобно расставлять оборудование, линии, холодильные камеры и складские зоны.

Высота до фермы 9,3 м

Можно увеличить полезную площадь за счет второго уровня внутри существующего объема.

Нагрузка на пол 7 тонн/м²

Подходит для производственного оборудования, стеллажей и интенсивной эксплуатации.

Центральные коммуникации

Все основные инженерные сети введены в эксплуатацию и готовы к работе.

Логистика потоков, которую обычно приходится переделывать за свой счет.
Ворота на нулевой отметке по фасаду уже включены. Дополнительно есть возможность установки доквеллера на отметке 1,2 м. Это позволяет разделить сырье и материалы на входе, а готовую продукцию - на выходе. Для фабрики-кухни и пищевого производства такая логика может быть критически важна.

График оплат

График оплат на 24 месяца

Первоначальный взнос оплачивается при подписании договора. Оставшаяся сумма оплачивается равными ежемесячными платежами.

Этап	Срок	Сумма
ПВ	при подписании	49 596 050 ₽
1-12	1-12 месяц	3 837 790 ₽ / мес
13-24	13-24 месяц	3 837 790 ₽ / мес

Ориентир по акции: 49,5 млн ₽ первоначальный взнос и около 3,85 млн ₽ в месяц.

Юридическая конструкция сделки

Покупка оформляется через договор купли-продажи недвижимости на этапе строительства / договор купли-продажи строящегося здания. Финальная редакция договора согласуется юристами сторон.

1

Подписание договора

Фиксируются объект, площадь, цена, график оплат, порядок передачи и ответственность сторон.

2

Первоначальный взнос

Покупатель оплачивает 35% стоимости объекта при подписании договора.

3

Рассрочка 24 месяца

Оставшаяся сумма выплачивается равными ежемесячными платежами согласно графику.

4

Залог до полной оплаты

Помещение / будущий объект / право требования остается в обеспечении обязательств покупателя до полной выплаты.

5

Передача и регистрация

Объект передается по акту, право собственности регистрируется в установленном порядке. Залог снимается после полной оплаты.

Для кого подходит Ю-Лыткарино

Для компаний, которым нужна собственная производственная база

Ю-Лыткарино создавался как индустриальная среда для компаний, которым нужна собственная производственная база с понятной логистикой, инженерией и возможностью масштабироваться.

Фабрики-кухни

Готовая еда, dark kitchen, распределительные кухни.

Пищевые производства

Кондитерские, соусы, упаковка, сборка.

Легкая промышленность

Сборка, упаковка, производство малых серий.

Логистика и склад

E-commerce, хранение, отгрузка, офис при складе.

Фиксированная цена 115 000 ₽/м² + НДС до 31.07.2026
Рассрочка от девелопера на 24 месяца без банковского кредита
Экономия до 17,5 млн ₽ на процентах
Экономический эффект покупки около 98 000 ₽/м²
Объект с введенными сетями и коммуникациями
Возможность увеличить полезную площадь за счет второго уровня

Партнерам и брокерам

Мы открыты к сотрудничеству с брокерами, агентами, консультантами и партнерами, которые работают с производственными компаниями, инвесторами и собственниками бизнеса.