— с выгодой до 30% на этапе строительства и инвестиционной доходностью 70%

Продажа складских помещений класса А в Москве

Написать в WhatsApp
МО, Лыткарино, детский городок ЗИЛ
Получите презентацию индустриального парка и подбор помещения под ваши задачи
Индустриальный парк площадью 10.000 м² на участке 2 ГА
12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе
Подходит под промышленную ипотеку под 5%

Продажа складских помещений класса А в Москве

Лыткарино Light industrial
Производство + офис + склад в одном месте
Система пожаротушения
Естественная вентиляция
1,5 МВт электроэнергии
Центральное отопление
Водоснабжение и водоотведение
10 мин до МКАД в любое время без пробок
12 км по Новорязанскому шоссе
Удобно добираться персоналу
Рядом города и поселки
Можно набрать персонал из живущих рядом: Лыткарино, Люберцы, Железнодорожный, Жуковский
Лыткарино Light Industrial
12 км
МКАД
МО, Лыткарино, детский городок ЗИЛ
Европейские стандарты для помещений класса А
Подходит для технологичных производств, лабораторий и т.п.
Утепленная кровля 150 мм минватой с ПВХ мембраной и внутренним водостоком
Ж/Б колонны с металло-конструкциями
Стены обшиты сэндвич-панелями, толщина 120 мм
Перекрытия из металлических
ферм, толщиной 18 мм
Бетонный пол с дополнительным противопылевым покрытием, рассчитанный на нагрузку более 7,5 тн/м²
Универсальные боксы 864 м²
+ Офисное помещение 124 м²
9 метров
высота потолков
Блоки делятся по шагу колонн: 18*48 = 864 м²
7,5 т/м²
нагрузка на пол
3,5х4,5 м
ворота с электро-приводом
60 кВт
на бокс
осталось 4 бокса
— забронировано
— продано
— свободно
Листайте влево
осталось 4 бокса
9 метров
высота потолков
Блоки делятся по шагу колонн: 18*48 = 864 м²
7,5 т/м²
нагрузка на пол
3,5х4,5 м
ворота с электро-приводом
60 кВт
на бокс
— забронировано
— продано
— свободно
Скачайте презентацию с полным описанием
и забронируйте выгоду 30 000 р./м²
Идеальное решение для следующих бизнесов:
Пищевое производство
Производство табака
Кондитерское производство
Мебельное производство
Металлопроизводство
Сборка оборудования
Полиграфия
Складское помещение
Фармацевтическое производство и хранение
Маркетплейсы
И еще 32 типа бизнеса...
Электроника
Срок сдачи проекта IV квартал 2024 года
Земляные работы:

Фундамент:

Каркас зданий:

Внутренние сети:

Внутриплощадочные сети:

Благоустройство:

Ввод в эксплуатацию:
сентябрь'23

октябрь'23

март'24

июнь'24

сентябрь'24

сентябрь'24

IV квартал'24





Разрешение на строительство:
сентябрь'23
повышение цен
повышение цен
конец продаж
Инвестиции в light industrial приносят от 77%
за 3 года при продаже или 18% годовых на аренде
18%
годовых
Сдача в аренду помещений
Срок: 8-10 лет
25.6%
годовых
Продажа арендного бизнеса
Срок: 3 года
30%
годовых
Продажа помещения
Срок: 1,5 года
Находим арендаторов на этапе строительства
Вы получаете 3-6 платежей сразу
17 400 р./м² год
Средняя цена аренды после сдачи объекта.
В 1,5-2 раза выгоднее, чем возводить самим
На 30% выгоднее, чем покупать старый фонд и ремонтировать
Строить самостоятельно
20 000 000 ₽
Подведение коммуникаций ложится на ваши плечи;
500 000 ₽ в месяц Дополнительный персонал на управление хозяйством;
Индивидуально под ваши задачи;
Меньшая ликвидность за счет индивидуальной застройки.
Light industrial
Подведение коммуникаций включено в стоимость
120 ₽/м² в месяц
Управляющая компания, расходы делятся на всех участников.
По единому плану;
Высокая ликвидность.
Старый фонд
Небезопасные и старые здания;
Требуется ремонт от 30 000 ₽/м²;
Без ремонта высокие затраты на обогрев, освещение и т.п.
Риск перепродажи и изменения условий договора аренды.
Получите полную презентацию комплекса
и забронируйте помещение по текущим ценам
Не ждите пока вырастут цены на помещения!
Заполните форму и мы перезвоним вам в течение 10 минут
Нажимая кнопку вы соглашаетесь с условиями политикой конфиденциальности
PDF
Ответы на часто задаваемые вопросы
от консультанта по проектированию и строительству производственных объектов компании JLL с 2013 года
Ответы на часто задаваемые вопросы
от консультанта по проектированию и строительству производственных объектов компании JLL с 2013 года
Алена Чеглакова
Руководитель отдела по работе с клиентами
Да можно, готовы обсудить индивидуальные условия.

Алена Чеглакова
Руководитель отдела по работе с клиентами
Индустриальный парк площадью 10.000 м² на участке 2 ГА
Алена Чеглакова
Консультант по проектированию и строительству производственных объектов компании JLL с 2013 года.